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2013年許昌地產年終市場監控報告(河南精順許昌分公司市場部提供)

發布時間:2014-2-13 19:17:53 點擊量:4966 
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年終市場監控報告

河南精順許昌分公司市場部

20141

       

一、國家宏觀政策分析. 3

二、許昌市經濟發展水平. 4

1.許昌市經濟發展水平. 4

1.1許昌GDP統計. 5

1.2各縣經濟指標. .6

2.許昌城市發展格局................................................  6

3.許昌房地產市場總結.............................................. 12

三、2013年許昌房地產市場概述. 13

四、2013年在售項目價格一覽. 14

五、土地交易情況. 19

六、2013年市場動態信息匯總. 22

1. 16月末樓市綜述:. 22

2. 712月末樓市綜述:. 26

七、報廣統計. 32

八、2014年樓市預判. 47

一、國家宏觀政策分析

2013年中國經濟運行總體平穩,據國家統計局公布數據顯示,全年國內生產總值為568845億元;居民消費價格比上年上漲2.6%,其中居住上漲2.8%;全年城鎮居民人均總收入29547元,人均可支配收入26955元。全國房地產開發投資86013億元,其中,住宅投資占比68.5%。房地產開發企業土地購置面積為38814萬平方米,比上年增長8.8%;土地成交價款9918億元,增長33.9%。商品房銷售面積130551萬平方米,銷售額達81428億元;年末,商品房待售面積為49295萬平方米,比2012年末增加12835萬平方米。

據有關數據顯示,201312月,全國100個城市新建住宅平均價格為10833/平方米,環比上漲0.7%,自20126月以來連續第19個月環比上漲,當月同比漲幅達11.51%。2013年中,也有部分城市房價出現“滑鐵盧”情況,由于購房貸款的限制,加上民間借貸資金鏈斷裂、投資性需求大量減少而陷入危機,無力支撐虛高的房價,盛傳鄂爾多斯房價已從最高單價2萬多元跌至3000元。

2013年我國出臺的相關房地產政策

部門

日期

政策內容

國務院

26

要求改革完善房地產稅

國務院

220

“國五條”出臺;加強商品房預售管理

國務院

226

完善現行住房限購措施

國務院

31

“國五條”細則,重申稅收政策的調節作用,應依法嚴格按轉讓所得的20%計征

住建部

37

對個人轉讓自用5年以上,且是家庭唯一生活用房的,免征個人所得稅

國務院

310

建立不動產統一登記制度

國務院

41

規定20146月底前出臺《不動產統一登記條例》

國土部

423

推進城鎮低效用地再開發利用

中行營管部

57

“二套房貸首付調至7成,貸款利率依然為基準利率的1.1倍”

國務院

524

擴大個人住房房產稅改革試點范圍

國土資源部

63

首次修訂《閑置土地處置辦法》

國務院

913

鼓勵保險資金投資養老服務領域,開展老年人住房反向抵押養老保險試點

中國人民銀行

115

落實差別化住房信貸政策,抑制投機投資性購房

國土資源部

1122

遏制違法建設、銷售“小產權房”

住房城鄉建設部

126

公共租賃住房和廉租住房并軌運行,統稱公共租賃住房

2013年的房地產,由于政策的驅使,全國市場呈現出持續上漲的回暖態勢。年初“國五條”的出臺后,市場出現短暫觀望,在政策實施不到位的情況下,市場隨即量價齊升,一片大好,以一二線城市房價漲幅最為明顯。不過,在去年的房價上,全國城市有著較為明顯的分化趨勢,個別三四線城市特別是四線城市中,有的房價出現了下跌。在政策的不斷摸索中,也終于擺脫了全國調控一刀切的手段,從去年各城市的調控細則中可以看出,地方政府的調控自主權在逐步增強。

未來的房地產市場會更加市場化,強調市場在資源配置中的決定性作用,建立城鄉統一的建設用地市場,加快聯網試點和房地產稅立法的推進,建立房地產“市場歸市場,保障歸保障”的二元體系,這些長效機制必將促進我國房產市場健康平穩的發展。

二、許昌市經濟發展水平

1.許昌市經濟發展水平

許昌市緊鄰鄭州,是中原城市群區域副中心城市,并和洛陽等6個區域中心城市圍繞鄭州形成一個完整的圈層。是高新技術產業、輕紡、食品、電力裝備制造業基地,農業科技示范基地和生態觀光區;2012年,全市完成生產總值1739億元,連續數年居全省前4位,按可比價計算,比上年增長12.3%。其中,第一產業增加值177.8億元,增長3.5%;第二產業增加值1181億元,增長14.4%;第三產業增加值380.2億元,增長9.3%。按常住人口計算,人均生產總值4048元,增長12.3%。非公有制經濟增加值1217.3億元,占生產總值的比重達到70%。

2. 各縣經濟指標

許昌(區/縣)

常住人口(萬人)

GDP(億元)

人均生產總值(元)

魏都區

50.00

168

34313

許昌縣

73.99

148

20257

鄢陵縣

57.89

140

24321

襄城縣

67.82

166

24506

禹州市

111.12

292

25495

長葛市

67.55

220

32768

許昌(區/縣)

第一產業(億元)

第二產業(億元)

第三產業(億元)

一產比例

二產比例

三產比例

魏都區

2.01

120.33

46.25

1.20%

71.63%

27.53%

許昌縣

26

91

30

17.57%

61.49%

20.27%

鄢陵縣

39

70

31

28.57%

50.00%

22.14%

襄城縣

28

109

28

16.87%

65.66%

16.87%

禹州市

23

212

57

7.88%

72.60%

19.52%

長葛市

18

164

39

8.18%

74.55%

17.73%

由上表可知:許昌市以第二產業為主,電力、發制品、煙葉等造就一批上市企業,在產業結構中,第二產業占比達到70%以上;在過去的十年里,第二產業穩步增長,從06年的63.1%增長到了2012年的71.63%;許昌市三產結構發展較為穩定,第二產業占絕對份額。隨著產業結構調整的深化實施必將促進第三產業的大力發展,與此同時快速增長的第二產業也將給許昌帶來大量的產業人口和經濟發展動力,為許昌市房地產業提供了良好的發展契機。

2. 許昌城市發展格局

從地理位置來看,許昌位于中原之中,其周邊有大的經濟圈可供滲透;

從交通條件來看,許昌與鄭州共用一個機場,并且有京廣鐵路這樣一

個經濟大動脈穿境而過,這是中原城市群中其他地市無法企及的,在發揮副中心城市作用方面至關重要;

從當前經濟、人口、城市化、工業發展水平來看,許昌具備了成為副中心城市的基礎;在未來國家區域經濟發展的格局之中;

所以,“中原城市群副中心城市”這一發展定位,決不是好高騖遠,許昌面臨著難得的發展機遇;

早在“十一五”規劃期間,許昌市就確立“東移北進”的發展方針,以“中原同城,綜合成網”為導向,“鄭許一體,交通極核”為重點,“異地空港,輻射豫南”為輔助,“一心五團,城際快速”為補充,構建覆蓋周邊各縣市的半小時通勤圈、覆蓋所有中原城市的一小時都市圈和我省周邊國內主要城市兩小時經濟圈。

以鐵路、新興路、清潩河、天寶路、永昌大道將許昌市分為五個板塊——西城區、老城區、北部新區、東城區、南城區:

u 北部新區:本區域屬于許昌至長葛城鄉一體化推進區,許昌新區內有中原電氣谷、魏都產業集聚區、尚集產業集聚區三個省級產業集聚區和一個正在規劃建設的鄭州航空港經濟綜合實驗區許昌承接區。全面啟動商務中心區建設,主要發展總部經濟、金融保險、科技服務、商務中介、商貿商業等產業和業態。區域內規模以上企業近百家,上市公司有許繼集團、瑞貝卡集團和遠東傳動軸三家,已經形成輸變電裝備制造業、檔發加工業和汽車零部件制造業三大支柱產業。

價格特征:3200-4200/㎡,是整個許昌市的價格高地;

產品特征:產品多元化發展,別墅、復式、洋房、公寓、高層、小高層等,以小高層和高層住宅為主,以舒適型戶型為主,新入市項目產品面積趨于小化;

區域特點:交通區位優越、產業基礎良好、生態特色凸顯、政策支撐明顯

客戶特征:經濟實力較高的客戶、地緣性客戶和外地投資客;

代表項目:瑞貝卡.潩水莊園、眾信國際、碧湖云天

u 東城區:該區域是政府重點規劃區域,未來的新城中心,市政府所在地區域內樓盤體量最大,是許昌目前最大的房地產供應區域,多為近期開發,競爭最為激烈的區域。

價格特征:5100-5800/㎡,是整個許昌市的價格高地;

產品特征:產品多元化發展,別墅、復式、洋房、公寓、高層、小高層等,以小高層和高層住宅為主,以舒適型戶型為主,新入市項目產品面積趨于小化;

區域特點:受政務驅動和環境驅動影響,日益成熟的新區,在售項目云集,是許昌房地產價值最高的區域。高鐵、輕軌、候機樓已逐漸投入使用,投資價值高潛力巨大。目前,市政配套齊全,但生活配套較為缺失;

客戶特征:經濟實力較高的客戶和外地投資客;

代表項目:恒大綠洲、瑞貝卡新天下、空港新城

u 老城區:該區域目前是許昌市唯一的商業中心最核心區域,商業氛圍濃厚,,同時擁有強勢教育、醫療、交通及其他配套資源,人口密度大、人口流動性大、各種城市配套齊全,為城市最核心區域。

價格特征:住宅均價5500/㎡;公寓6300/㎡;

產品特征:主要以公寓、寫字樓和小高層住宅為主,以緊湊型公寓和功能型戶型為主;

客戶特征:以市中心客戶為主,包括周邊的企業中高層及收入較為穩定的教師群體及醫生群體,私營業主也占有相當的數量;另有一些周邊郊縣的實力客戶;

區域特點:居住氛圍濃厚,商業繁榮,配套齊全,客戶認知度高,處于價值高地;價值較高,未來供應主要來自于舊城改造,發展受限;

代表項目:鼎新.蓮韻雅苑、綠洲海龍酒店;

u 南城區:物流商圈、建材農產品批發中心、新興高新工業區,并非城市主流發展方向,許昌城市規劃的主要戰略為“北擴、東進”,房地產開發程度較弱,項目整體品質不高,許昌市價格洼地;

價格特征:3500-4500/㎡;

產品特征:迎合市場的主流產品,90㎡左右兩房,三房面積在130㎡以下,有少量一房和四房;

客戶特征:地緣客戶和城市南端剛性外溢人群;

區域特征:依托于經濟開發區形成的相對獨立區域,區域形象較差,配套缺失,價值不高,屬待開發區域;

代表項目:華洋瑞泰.金域灣、天合.幸?;ǔ?;

u 西城區:老城工業區,許昌市的經濟動力中心,擁有大量藍領職工。許繼集團、陽光集團、許昌卷煙廠、豫中股份等上市企業匯聚于此,已經形成了電器制造、電梯生產基地、煙草、紡織等為代表的產業集群。

價格特征:3800-4800/㎡;

產品特征:主要以高層和小高層住宅為主,以首改和功能型戶型為主;

客戶特征:區域內工薪階層和地緣客戶,剛需客戶,基本無投資客戶;

區域特點:受中心城區價值輻射,向西自然延伸而形成的區域,整體環境逐漸改善,城市配套日漸完善,目前仍屬待開發區域;

代表項目:匯潤.印象、宏偉.西雅圖

3.許昌房地產市場小結

u 高端、質優的特色產品展示量逐漸增加,并不斷被市場接受,未來圍繞有關產品自身特點的競爭將逐漸加大,產品的體質創新將成為市場主流。

u 東城區和北部新區各種商業地產投放量逐漸加大,新型商業地產中心正在打造,城市將配套日趨完善。 

u “鄭許一體化”的建設實施,中原城市群核心城市,使得城市框架不斷拉大,未來城市地位逐漸提高,開發潛力巨大。

u 客戶關注因素眾多,相對平衡,后期客戶引導至關重要 ??蛻羧砸詣傂孕枨蠛透纳菩托枨鬄橹?,投資需求相對較少。

u 市場不斷成熟,本地與外地開發企業同臺角逐。

三、2013年許昌房地產市場概述

2013年對于許昌的樓市來說可謂是脫胎換骨的一年,從政策來看,中央經濟工作會議“穩中求進”的主題釋放出強烈的信號:促使房價合理回歸,發展和諧健康樓市。從城市規劃來看,大型城建項目的增多,公共配套的逐漸完善,多商圈的形成,大幅提升了許昌宜居指數;從市場供應來看,2013年的許昌樓市供應均衡,各區域均有足夠挑選的樓盤。從市場來看,更多像恒大、空港、建業、恒達等大牌房企開拓許昌樓市。

市住建局提供的數據顯示,20131-12月商品住房預售合同備案情況,已辦理預售合同登記備案14031套,面積為1588395.46平方米;已登記備案的商品住房綜合平均價為4277/平方米。

201312月,我市商品房登記備案1853套,同比增116%,環比增59.6%;面積為19.7萬平方米,同比增108%,環比增40.5%;成交金額86388.54萬元,同比增136%,環比增15.4%.

如此成績,與我市相對穩定的房地產政策環境密不可分。雖然市場上在“國五條”、“公積金新政”、“錢荒”、“十八屆三中全會”等節點前后產生了短暫的觀望情緒,但是購房者很快就從旺銷的行情中重拾信心,繼續積極入市。

價格方面:春節前后的市場升溫,“國五條”的“空調效果”致使了年后的市場“購房大潮”。在此背景下,市場上各項目順勢調整價格策略,年后的許昌市場價格漲幅在100-200/㎡左右,其中南區的項目整體均價達到4000/㎡,西區個別項目甚至突破5000/㎡,大有持平東區的趨勢。

2012年年底開始,市場成交量出現小幅回升,也正是在此情況影響下,整個2013年上半年,許昌市場都保持了較為高調的意識形態,各項目制定新的優惠政策,在維穩老客戶的前提下,盡量吸引較多的新客戶成交。認籌、開盤等節點相繼加快。隨著“國五條”細則的“擲地無聲”,開發商也順勢做出調整,加快了推盤節奏。

供需方面:由于2012年全年積壓下了大量庫存,雖然整體發展還在平穩上升,但巨大的體量,依舊難緩許昌市場“庫存高企”的局面。

總體來說許昌市場2013年的表現還是讓人看到了一些希望,雖然眼下競爭壓力和庫存壓力依舊十分嚴峻,但經歷了幾輪調控的“洗禮”,對許昌樓市復雜多變性的理解,房地產開發商相對比之前理性了很多,在操盤手法及營銷策略上也都作出了改變。在許昌城市化進程的加快的大背景下,不論是房地產開發商還是購房者,都知道許昌是投資熱土,投資量在不斷攀升,大項目陸續進駐許昌,無形中為房地產市場的升溫“添了柴”。

四、2013在售項目價格一覽

區域

項目

1

2

3

4

5

6

東區

恒達·NAPA溪地

4500

4500

4500

4500

4700

4800

名門尚居

4850

4850

4900

5200

5200

5200

陽光花墅

4300

4300

4300

4500

4700

4700

建業·森林半島

4900

4900

4900

4900

4900

4900

永樂國際廣場

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

博林·鴻景苑

4100

4100

4200

4200

4200

4200

空港新城

4350

4350

高層4500

花園洋房6000

高層4500

花園洋房6000

高層4600

花園洋房6000

高層4600

花園洋房6000

府西雅園

5300

5300

5600

5600

5600

5600

健發·御園

5000

5000

5000

5100

5200

5200

萬象春天

4800

4800

4800

4800

4800

4800

瑞貝卡·新天下

5000

5000

5200

5300

5300

5400

城標·尚郡

4600

4600

4900

5000

5000

5000

景鴻·東湖翡翠

4980

4980

5350

5350

5350

--

花都國際溫泉小鎮

洋房5000

別墅8000-17800

洋房5000

別墅8000-17800

洋房5000

別墅8000-17800

洋房5000

別墅8000-17800

洋房5000

別墅

8000-17800

洋房5000

別墅8000-17800

未來·東岸華城

5300

5300

5300

5400

5500

5500

天明城

3800(最低價)

3800(最低階)

3800(最低價)

3800(最低價)

高層4200

洋房5500

高層4200

洋房5600

中心區

鴻業·文景苑

4600

4600

4600

--

4600

4600

瑞貝卡·潩水莊園(北區)

3300

3300

3500

3500

3600

3600

天寶華府

住宅4800

住宅4800

住宅4800

住宅4800

住宅4800

住宅4800

西湖家園

4550

4550

4550

4550

4550

5000

西區

天基·理想城

3500

3500

3600

3650

3700

3700

華興嘉苑

--

--

--

--

--

--

物華·新景苑

4100

4100

4200

4200

4200

--

宏偉·西雅圖

3500

3500

3500

--

--

3800

匯潤·印象

--

--

--

--

--

--

運河灣

3800

3800

4100

4300

4300

4300

南區

廣宇·頤景苑

3850

3850

3850

3850

3850

3850

宏安·世紀宏城

3450

3450

3650

3800

4100

4100

香港城

3500

3500

3600

3700

--

3700

東源錦繡

--

--

--

--

3850

3850

天合·幸?;ǔ?span>

--

--

3800

3900

3900

3900

物華·瀾菲溪岸

--

--

--

--

4300

4300

廣匯·君悅城

4000

4000

4100

4100

4100

4300

瑞豐苑

3700

3700

3700

3700

3700

3800

備注:以上價格均為當月售房部報價

區域

項目

7

8

9

10

11

12

東區

九州·水岸香樟

--

--

--

--

5200

5200

名門尚居

5300

5300

5300

5300

5400

5400

永樂國際廣場

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

公寓5100

陽光花墅

4780

4780

4780

4780

4780

4780

建業·森林半島

4950

4950

4950

4950

4950

4950

駿景·中央公園

--

--

--

--

4800

4800

亨源通·世紀廣場

--

--

--

--

公寓6100

公寓6100

空港新城

高層4600花園洋房6000

高層4600花園洋房6000

小公寓5100

高層4600花園洋房6000

小公寓5100

高層4600花園洋房6000

小公寓5100

高層4600花園洋房6000

小公寓5100

高層4600花園洋房6000

府西雅園

5600

5600

5600

5600

5600

5600

健發·御園

5200

5200

5200

5350

5350

5350

萬象春天

4800

4800

4800

4800

4800

4800

瑞貝卡·新天下

5400

5400

5400

5500

5500

5500

城標·尚郡

5000

5000

5000

5000

5000

5000

景鴻·東湖翡翠

5350

5350

5450

5450

5450

5450

未來·東岸華城

5500

5500

5500

5500

5500

5500

天明城

洋房5600

洋房5600

洋房5600

住宅3650

洋房5600

住宅3800

洋房5600

住宅3800

洋房5600

住宅3800

恒大綠洲

5450

5450

5650

5650

5650

5650

中心區

綠洲海龍酒店

公寓6300

公寓6300

公寓6300

公寓6300

寫字樓5800

公寓6300

寫字樓5800

公寓6300

寫字樓5800

瑞貝卡·潩水莊園(北區)

3700

3700

3700

3700

3700

3700

天寶華府

--

4700

5100

5100

5100

5100

鼎鑫·蓮韻雅苑

5400

5400

5400

5400

5500

5500

西湖家園

5000

5000

5000

5000

5000

5000

西區

天基·理想城

3700

3700

3700

3700

3700

3700

華興嘉苑

--

--

3900

3900

3900

3900

物華·新景苑

--

--

--

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--

--

宏偉·西雅圖

3850

3850

3900

3900

3900

3900

匯潤·印象

3900

4000

4300

4500

4900

4900

水岸金城

--

--

--

4500

4800

4800

運河灣

4300

4300

4300

--

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南區

廣宇·頤景苑

3850

4100

4100

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--

--

宏安·世紀宏城

4100

4100

4100

4100

4200

4200

香港城

3700

3700

3700

3700

3700

3700

東源錦繡

3850

3850

3850

3850

4200

4200

天合·幸?;ǔ?span>

3900

3900

3900

3900

4200

4200

物華·瀾菲溪岸

4300

4300

4300

4300

4300

4300

廣杰.龍湖華庭

4200

4200

4300

4300

4300

4300

廣匯·君悅城

4300

4300

4300

4300

4300

4300

金河星座

--

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4400

4400

4400

瑞豐苑

3900

3900

4095

4095

4095

4095

華洋瑞泰·金域灣

4500

4500

4600

4700

4700

4700

圖表中所列的數據為2013年許昌市區主要在售樓盤的價格情況,從表格中我們可以看出,受國家調控影響,許昌房地產市場大部分樓盤的價格保持了穩定的態勢。但仍有個別區域剛需型項目呈現出緩慢上升趨勢,其中南區各項目表現較為明顯。從2013年下半年開始,以瑞豐苑、金域灣、幸?;ǔ菫榇淼哪蠀^各項目的價格穩步上升,目前已經突破4000。下面我們分別以各區的重點樓盤來做一個2013年樓盤價格走勢的解析。

五、土地交易情況

許昌轄區內住宅土地出讓一覽:

中心區和東區:

南區:

西區:

許昌縣:

長葛:

禹州:

鄢陵:

襄城縣:

根據許昌市國土資源政務信息網公示信息統計,許昌轄區內工業用地出讓共70宗,住宅土地出讓81宗,其中,許昌市和許昌縣共出讓土地27宗,另有1宗許昌市農場危房改造項目用地。

許昌轄區內住宅土地出讓成交面積為3999.9畝,總價308361.1971萬元,其中許昌市和許昌縣成交面積為1356.1畝,總價107278.0264萬元;

許昌轄區內住宅土地出讓成交價最高、面積最大的是長葛市匯錦置業有限公司以11854.6048萬元簽訂的位于長葛溢水路東側、南環路北側地塊,總面積為123.1畝。出讓均價最高的是位于禹州行政南路北側、禹州市水利局南側的地塊,總面積11.4畝,成交均價為358.19萬元/畝。

許昌市和許昌縣住宅土地出讓成交價最高的是由許昌市鼎鑫房地產開發有限公司以9219萬元簽訂的文峰路西側地塊,面積為59.9畝。成交面積最大的是許昌易達房地產開發有限公司在許昌縣五女店鎮花都大道南側簽訂的地塊,面積為98.5畝。均價最高的是河南希望房地產開發有限公司在延安路以西、清泥河以南簽訂的地塊,面積為42.7畝,成交均價為206.2萬元/畝。

六、2013市場動態信息匯總

1. 1~6月末樓市綜述

11恒大綠洲購房砸金蛋大獎不停送邀您玩轉元旦

15亨通君成國際財富亨通風生水起風水大講座

223卓建水岸金城許昌第三屆文化藝術節圓滿成功

224天明城正月十五購房特惠元宵喜樂會溫馨推出

225恒大綠洲鬧元宵共創美好明天同度美景良晨!

225物華瀾菲溪岸元宵燈謎會鬧元宵猜燈謎贏好禮

33建業森林半島舉行創意插花DIY活動

39卓建置業集團員工赴大鴻寨景區大型公益植樹活動

39物華瀾菲溪岸舉行瘋狂財迷免費抓錢活動

39瑞貝卡新天下觀賞盆栽DIY活動

310宏安世紀宏城2號樓開盤

310建業森林半島舉行“相約植樹節和家人一起播種綠色”活動

312恒大綠洲舉辦植樹節大型公益活動

316宏偉西雅圖舉行二期舉行開工典禮

317天明城“總裁簽售臻藏特惠房”開盤

317天合幸?;ǔ?/span>一期開盤

317匯潤印象營銷中心開放

320花都溫泉小鎮鄭州營銷中心開放

323天基理想城舉辦認籌活動

323建業森林半島璟峰樓王VIP認籌以及風箏節開幕

323空港新城豪車佳麗巡演

41瀾菲溪岸“擁抱春天放飛夢想”創意風箏節開幕

45日許昌日報社舉辦2013年春季房展會

46天基理想城開盤

46物華瀾菲溪岸全城認籌

46華洋瑞泰金域灣創意手繪風箏DIY活動開幕

46陽光花墅周末喜相逢幸運抽大獎活動啟幕

46瑞貝卡新天下舉行營銷中心暨新品開盤活動

412藍灣商務廣場接待中心開放

413天明城業主答謝會暨二期產品發布會啟幕

413萬象地產愛心公益捐書活動啟幕

413宏偉西雅圖“繽紛春日”相約風箏DIY啟幕

414華洋瑞泰金域灣杯許昌首屆民間藝術風箏節

414陽光花墅周末喜相逢幸運大抽獎活動持續

419卓建集團大型歌舞演唱會海選活動啟動

420瑞貝卡潩水莊園開盤

420天基理想城舉行草莓采摘活動

421空港新城開盤

421天明城二期認籌

421金域灣杯許昌首屆民間藝術風箏節閉幕

421陽光花墅周末喜相逢幸運抽大獎

420萬象地產業主舉行“二郎山踏春之旅”活動

421空港新城2013國際三國文化旅游小姐總決賽暨頒獎晚會

421東湖翡翠五星級銷售中心開放

423恒大綠洲“金牌業主”千人評選活動完美落幕

427卓建水岸金城許昌好聲音海選活動啟幕

429宏偉西雅圖馬克杯DIY活動幸福啟幕

429瑞貝卡新天下“繽紛五一幸運連連活動

429日許昌電視臺三國文化周五一房展會開幕

430建業森林半島“五一獻禮”熱氣球再飛漢魏故都

51宏安世紀宏城1#樓王開盤

51恒大綠洲“幸福之城”大型攝影體驗季開幕

55大正中央金座接待中心開放

55建業聯盟新城臨時接待中心正式開放并舉行森林半島軟陶DIY

55陽光花墅1期花園洋房交房

55天明城恐龍奇遇記活動啟動

59鼎鑫蓮韻雅苑一批開盤

510空港新城新品面向全城公開

511卓建水岸金城許昌好聲音海選第二場

511宏偉西雅圖越調皇后毛愛蓮大師珍藏曲目CD簽送會

511建業集團2013年老客戶感恩回報暨新品推介會

511空港新城情駐空港愛滿蓮城DIY馬克杯、手護美甲

511天明城二期開盤

511景鴻東湖翡翠馨香母親節沙畫傳情誼活動啟幕

511恒大綠洲感恩母愛DIY馬克杯

511瑞貝卡新天下感恩母親節活動溫馨啟動

512陽光花墅“感恩母親節,驚喜拍不?!睌z影大賽

518瀾菲溪岸開盤

518景鴻東湖翡翠親子T恤繪畫DIY啟幕

518建業森林半島業主專場之《水月洛神》上演

518瑞貝卡地產舉辦大型公益家裝講座

519天基理想城舉行熱門游戲大比拼

519金河星座展示中心開放

520陽光花墅清爽夏日冰激凌DIY親子繪畫大獎

525宏偉西雅圖二期首批房源VIP招募活動啟幕

525瑞貝卡新天下香皂DIY歡樂周末開幕

525空港新城加推60套臻品房源公開選房

525瑞貝卡地產舉辦愛心慰問捐贈活動

525瑞貝卡潩水莊園蛋糕DIY活動

526天明城開盤

526萬象春天愛心公益捐書活動

526日“大正之夜”大型歌舞晚會

61瀾菲溪岸杯首屆"城市與湖"生態攝影賽頒獎典禮

61永樂國際廣場"六一"兒童沙畫比賽歡樂上演

63天寶華府SOHOIPHON有個約會果粉全城召集令

63金域灣"同一個城市童一片歡呼"慶六一活動

63瑞貝卡新天下清涼夏日歡慶兒童節手繪TDIY

69森林半島獨樂樂不如""樂樂端午節歡樂嘉年華

69卓建水岸金城好聲音海選風暴之三震撼來襲

610建業森林半島端午節歡樂嘉年華開啟!

610瀾菲溪岸濃情端午節歡樂""動員歡樂上演

610瑞貝卡新天下端午節歡樂嘉年華蜜粽DIY活動

615瑞貝卡地產產品展示中心宏大開放!

616景鴻東湖翡翠城市精英酒會華彩上演

616天基理想城"父親節T恤繪畫DIY”傾情上演

622建業森林半島15號璟峰樓王震撼開盤!

623天合幸?;ǔ?/span>二期盛大認籌交1萬抵3

624西雅圖VIP客戶梨園盛會宏大型戲曲專場晚會

624瑞貝卡新天下夏日活動“清涼夏日冰淇淋暢享”

624卓建水岸金城許昌好聲音海選第四場火熱開啟

629西雅圖二期盛大選房活動

629鼎鑫蓮韻雅苑中心景觀樓王領耀開盤

629三達府西雅園MINI公館全城盛大認籌

629天寶華府SOHO公寓盛大開盤

629景鴻東湖翡翠消夏冰粥節

630天基理想城業主"幸福旅游季"歡樂起航

入市的項目:匯潤.印象、藍灣商務廣場、金河星座、大正.中央金座、建業.聯盟新城。本階段新入市的項目除建業.聯盟新城之外,其他大部分集中在市區。在市場普遍疲軟的今天匯潤.印象一枝獨秀,開放當天既有大批客戶到訪,為后期的開盤打下了堅實的基礎。

認籌的項目:天基.理想城、建業.森林半島、物華.瀾菲溪岸、宏偉.西雅圖二期、天明城二期、天合.幸?;ǔ?、三達.府西雅園。上述大多數樓盤認籌收到了不錯的效果,值得一提的是天明城421日認籌,3800/㎡最低價的宣傳標語,在短暫的時間取得理想的效果。由此可見,價格的誘惑確實吸引了大批的關注,也證明了現階段剛需市場顯著。

開盤的項目宏安世紀宏城1#2#、天合幸?;ǔ且黄?、天明城二期、瑞貝卡新天下、瑞貝卡潩水莊園、空港新城、建業森林半島15#、鼎新蓮韻雅苑一批、天寶華府SOHO公寓。上半年開盤的項目主要集中在東區和南區,從效果上看,各區域整體成交量明顯上升。

精順觀點:2012年年底開始,市場成交量出現小幅回升,在經歷了三、四月份“恐慌性”購房大潮以后,市場從5月份開始逐漸趨穩。也正是在此情況影響下,整個2013年上半年,許昌市場都保持了較為高調的意識形態,各項目認籌、開盤等節點相繼加快。隨著“國五條”細則的“擲地無聲”,開發商也順勢做出調整,加快了推盤節奏。

2. 7~12月末樓市綜述:

71天基理想城城業主"幸福旅游季"歡樂起航

72陽光花墅"TDIY水果派對更炫彩"歡樂落幕

74卓建水岸金城許昌好聲音復賽現場火熱開啟

76瀾菲溪岸夏日"捕魚小達人"比賽歡樂開啟

76卓建水岸金城許昌好聲音晉級決賽引爆蓮城

76空港新城3D影院開放

77陽光花墅"77西餅與花墅相約"烤出甜蜜生活

711冰爽十足恒大綠洲冰淇淋DIY活動激情上演!

713瑞貝卡新天下暑期清爽歡樂季消暑時光光影夏夜

714夏日繽紛季天基理想城馬克杯DIY秀全城

716藍灣商務廣場全城發售盛筵藍灣全城矚目

717瀾菲溪岸瑪莎拉蒂高端品鑒會盛大舉辦

719迎八一"瀾菲溪岸杯"籃球聯誼賽首戰火熱上演

7201萬抵兩萬鉅惠陽光花墅20號樓王盛大認籌

720瑞貝卡潩水莊園小高層震撼開盤盛惠全城

720卓建水岸金城群星演唱會華麗落幕!

720景鴻東湖翡翠瞰景高層8#樓會員全城招募

722"恒大綠洲杯"少兒才藝匯演歡樂開啟

722建業森林半島老友記BBQ風情燒烤節風情啟幕

725西雅圖炎炎夏日送清涼絲絲關懷潤心田

728瑞貝卡新天下二期盛大開盤

81萬象杯我是球王乒乓球爭霸賽          

82空港新城2013許昌市建筑裝飾設計大賽正式啟動

89恒大綠洲杯少兒繪畫比賽小小畫筆描繪精彩未來

810空港新城起全城夜閃購千元優惠大放送

812瑞貝卡潩水莊園邀您共度浪漫七夕珍愛永恒!

812華洋瑞泰金域灣首屆鄰里文化節火熱開啟

814卓建水岸金城暑期嘉年華蛋糕DIY活動火爆進行

816迎八一瀾菲溪岸杯許昌籃球聯誼賽盛大開啟

817天合幸?;ǔ?/span>二期盛大開盤再續榮耀!

824瑞豐苑解籌!

830建業森林半島"百老匯之夜"華美啟幕!

91水岸金城中原首家龍脈景觀樣板區公開體驗

91玉龍灣售樓中心正式開放

91萬象藍天放飛""的藍天9月精彩大禮不停送

95天明城趣味真人版"憤怒的小鳥"火熱上演

97瑞貝卡·新天下變形金剛展震撼啟幕!

97瑞貝卡?潩水莊園濃情九月謝師恩7#樓王認籌享額外優惠

97廣匯·君悅城客戶答謝會暨二期新品推介會

98天明城產品推介會盛大開幕

98建業·森林半島攜邀您踏上奧斯卡經典電影之旅

98盛亞名郡冰雕展首現長葛樂翻天

910恒大綠洲感念師恩教師節優惠活動全城首映中

9132013宜居蓮城文化節于體育場盛大開幕

913名門尚居913—15日成交客戶送3000元的旅游基金

914萬象藍天“周周抽大獎”活動幸運開獎

915陽光花墅“迎仲秋月餅DIY”璀璨開啟

915恒大綠洲二期“錦庭”12#樓盛大開盤

915天基·理想城開封清明上河園旅游歡樂起航

917天明城中秋客戶答謝宴

919許昌交通廣播2013陽光花墅中秋房產汽車文化節盛大開幕

919建業·森林半島盛世認籌耀世開啟!

919空港新城中秋假期樣板間開放馬克杯DIY

919東湖翡翠“甜蜜烘焙香溢中秋”月餅DIY活動

919宏偉·西雅圖中秋佳節"趣味月餅DIY"溫情上演

919恒大綠洲舉辦千人釣魚大賽!

921瑞貝卡·潩水莊園7#瞰景小高層盛大開盤

921天明城二期入市千人購房節盛大開啟!

926未來·東岸華城一期盛大交付

928空港新城VIP登記盛大啟動

930九洲·溪雅苑二期升級力作“水岸香樟”盛大開幕

101物華·瀾菲溪岸禹州展示中心盛大開放!

101瑞鴻·湖畔名居接待中心盛大開放

101九洲·溪雅苑升級力作"水岸香樟"盛大開幕

101建業·森林半島小長假抽獎送禮品活動!

101空港新城藝術周華麗開啟!

101恒大·綠洲恒大嘉年華國慶七天樂"共度歡樂時光

101萬象藍天迎十一"萬象會"10.10元入會活動盛大開啟!

101瑞貝卡·潩水莊園“國慶七天樂玩游戲、贏好禮”活動

105駿景·中央公園城·筑未來0元入會火爆啟幕

109駿景·中央公園為許昌加油活動全城啟動

109恒澤?華豫樽美國溫德姆酒店集團與河南恒澤置業公司簽約!

109建業·森林半島醉美"天境"紅酒品鑒會暨三期發布會啟幕

1011秋季房車聯展盛大開

1013匯潤·印象重陽節關愛老人健康義檢活動完美落幕!

1016瀾菲溪岸"瀾菲溪岸杯"籃球聯誼賽圓滿落幕

1019恒大·綠洲13號樓盛大開盤

1019瑞貝卡·潩水莊園軟陶DIY活動盛大開啟

1019建業·森林半島建業森林半島三期【天境】盛大開盤

1019九洲·水岸香樟營銷中心耀世綻放認籌1萬抵5

1020天明城選房活動盛大開啟!

1021萬象·藍天萬象地產會員俱樂部【萬象會】正式成立

1026駿景·中央公園項目認籌活動

1026華洋瑞泰·金域灣舉辦“購物狂歡季”活動

1027廣匯·君悅城三期盛大開盤

1030空港新城豪車旅姐盛典暨2014旅姐賽盛大啟動

111九洲溪雅苑2期升級力作水岸香樟即將盛世開盤

112空港新城經典之作5大明星產品親情加推

112九洲·水岸香樟104.7運動會

112瑞貝卡潩水莊園DIY壽司美食活動

113建業森林半島周末游園活動

114駿景地產十周年金秋音樂會圓滿落幕

115恒大綠洲“猜比分贏金條”活動火爆進行中

117物華·瀾菲溪岸情定瀾菲溪岸相親會燒烤派對傾情啟幕

117物華·瀾菲溪岸瀾溪匯車友俱樂部啟動——貼車貼尊享百萬油卡

117瑞貝卡地產瑞貝卡地產產品展示中心盛情開放

119瑞貝卡潩水莊園珍品小高層認籌1萬抵2萬鉅惠

119空港新城“空港新城”杯許昌市美術書法作品展盛大開幕

1110眾信國際眾信國際接待中心開放

1110駿景地產“駿景十周年盛世嘉年華”營銷中心全新升級傾情綻放

1110碧湖云天碧湖云天第二屆萬人相親大會浪漫啟幕

1111恒大綠洲亞冠捧杯恒大綠洲"猜比分贏金條"歡樂上演

1116鼎新.鑫悅廣場鼎鑫鑫悅廣場接待中心盛大開放

1116建業森林半島新精奢樣板間華美綻放

1116天明城選房活動巨惠全城席卷全程

1116萬象·藍天萬象地產八周年"關愛春蕾"第三屆慈善騎行火熱開啟

1116建業·生態新城市區銷售中心震憾亮相

1116瑞貝卡·潩水莊園舉辦曲奇餅干DIY活動

1116天合·幸?;ǔ?/span>幸福初冬送溫暖周末DIY歡樂啟動

1117駿景中央公園盛譽開盤

1117物華·瀾菲溪岸首屆千人相親大會浪漫開啟

1117英地泰和院項目正式入市

1117永樂國際廣場馬克杯DIY和車模DIY制作比賽歡樂上演

1123九州·水岸香樟項目開盤活動

1123瑞貝卡潩水莊園年度壓軸板式小高層盛大開盤

1123建業森林半島拉斯維加斯狂歡日歡樂開啟

1123瑞鴻·湖畔名居0元入會”全城啟動

1124天明城盛大選房節

1125駿達·馨景花園售樓部升級榮耀綻放!

1125天合·幸?;ǔ?/span>成熟三期“0元入會”火熱進行中

1126物華·瀾菲溪岸"浪漫邂逅幸福派對"相親會圓滿落幕

1127正誠·陽光花墅周末蛋撻DIY、兒童繪畫活動濃情上映

1127瑞貝卡潩水莊園8套超值特惠房,禮獻全城!

1130大正地產大正杯2013千人環騎許昌自行車大賽活動開啟

1130建業森林半島三期二批房源火爆加推

1130正誠·陽光花墅"瘋狂臉譜小小畫家"陽光花墅臉譜DIY活動獻映

1130金河星座感恩節餅干DIY活動濃情舉辦

123陽光花墅"瘋狂臉譜小小畫家"臉譜DIY活動獻映

127建業生態新城發現最美騎行地千人騎行活動結束

127恒大綠洲12.7冬季大酬賓 0元搶家電暖冬行活動  

127空港新城2014三國文化旅游小姐復賽盛大啟幕

129潩水莊園邀您共享周末"暖暖莊園情悠悠下午茶"

129天寶華府128日 蛋撻DIY周末活動溫情開啟!

1212天合·幸?;ǔ?/span>現場售樓中心盛大開放

1212九洲水岸香樟二期2批盛大開幕!

1214日大正杯2013千人環騎自行車大賽頒獎禮圓滿結束

1214駿景中央公園繽紛喜樂匯親子陶藝diy

1214九洲水岸香樟周末“咖啡品鑒會”

1214宏安蓮城首府展示中心優雅綻放

1214恒大綠洲"許昌鄰里文化嘉年華"啟幕

1215空港新城一城厚愛,厚愛一城-- 3周年感恩大回饋

1218九洲水岸香樟"品紅酒購豪宅 享豪禮"盛大啟幕

1222建業森林半島圣誕樹DIY活動歡樂開啟

1222駿景中央公園"圣誕嘉年華套圈贏好禮"

1222物華瀾菲溪岸"周末打飛機比賽活動"歡樂綻放!

1222恒大綠洲旺角金鋪盛大開盤開售

1222日空港3周年感恩大回饋,60套精選華宅盛大開盤

1226九洲水岸香樟看房可參與團購優惠享受1萬元優惠

1226宏安·蓮城首府 奠基儀式耀世開啟!

入市的項目:玉龍灣、瑞鴻.湖畔名居、九州.水岸香樟、眾信國際、鼎新.鑫悅廣場、英地.泰和苑、宏安.蓮城首府。宏安.蓮城首府區位優勢明顯,前期宣傳工作非常到位,開放當天來訪量非常不錯。

認籌的項目:正誠.陽光花墅、景鴻.東湖翡翠、瑞貝卡.潩水莊園、建業.森林半島、駿景.中央公園、九州.水岸香樟、瑞鴻.湖畔名居、天合.幸?;ǔ?。九州.水岸香樟、駿景.中央公園兩個項目前期的宣傳工作比較到位,認籌當天收到了不錯的成績。

開盤的項目瑞貝卡.潩水莊園7#小高層、瑞貝卡.新天下二期、天合.幸?;ǔ嵌?、瑞豐苑、恒大.綠洲12#13#商鋪、建業.森林半島三期、廣匯.君悅城、九州.水岸香樟、駿景.中央公園。上述開盤的項目中,天合.幸?;ǔ呛万E景.中央公園前期宣傳較為充分,開盤當天收到了不錯的成績。

精順觀點:從上述內容可以看出東城區的項目活動節點非常密集,這與東區尚不完善城市配套和日漸凸顯市場飽和密不可分,進入10月傳統的銷售淡季到來,然而各大樓盤并不愿意承受日漸凸顯的銷售頹勢,“最高16萬”“10%”等字眼赫然出現在一些樓盤的宣傳語中,不斷涌現的活動節點和一個又一個大幅度優惠有效的烘托了項目人氣,使各個項目在不利的環境下得意保持循序漸進的銷售態勢。一些新項目的開盤,更是增加了市場的活躍氣氛。

七、報廣統計

數據來源精順許昌市場數據庫,主要以《許昌晨報》為主

據不完全統計,2013年《許昌晨報》全年報紙廣告投放共計55個樓盤、1350次(含樓市名片、軟文和中縫廣告),其中整版廣告占比19%,軟文廣告占比6%,中縫廣告占比34%,從圖表中可以看出,自5月份中縫廣告推出以后,顯著增加了報廣的整體投放量,當然,這與中縫廣告相對較為低廉的資費有關,但也足以說明,越來越多的項目正采用這種低成本高密度的推廣方式來搶占市場的關注度。

數據來源精順許昌市場數據庫,主要以《許昌晨報》為主

2012年報廣各月度投放量極不穩定,卻總體呈上升趨勢不同,2013年全年的報廣投放量都較為平穩,2月份由于“國五條”的出臺,使得市場異常冷清,在觀望一段時間后,隨即升溫并保持了較高的熱度。

數據來源精順許昌市場數據庫,主要以《許昌晨報》為主

2013年報紙整版廣告為基準,空港新城和健發·御園投放量連續兩年蟬聯冠亞軍??崭坌鲁求w量大,開盤節點多,活動也相對密集,廣告投放一貫的大手筆;健發·御園區位優勢明顯,住宅銷售已接近尾聲,今年主推高端戶型和商鋪,推廣力度不減。恒大綠洲,自2012年入市以來,一直在市場中保持著強勢的宣傳,60余篇的首頁宣傳貫穿全年。

以下為報廣簡要摘錄:

樓盤名稱

主題

內容

碧湖云天

0元入會,為新區加油

112日,碧湖云天“0元入會”火熱啟動,勁爆大禮全城發送!

博林·鴻景苑

喜迎新春,15套特價房一惠到底,重磅豪禮等你拿

豪禮1:鴻景苑9.4-9.5折答謝全城!豪禮2:鴻景苑推出15套特價房禮惠全城!豪禮3:3663/㎡珍藏房源隆重推出!

東源錦秀

紅動2013,錦秀有約

11日起“購房有約、簽到有獎”,預約享1000元抵10000元優惠

鋒尚國際

6A級商務坐標 自然笑傲蓮城

風靡全城的商務公寓,房產置業又添新貴 40-86㎡精致戶型,50-400㎡沿街旺鋪 綻放全城

香港城

模范家庭的幸福秘訣

賀香港城二期12、13號樓封頂 到訪售樓部均贈送暖冬溫情禮品一份

英地·泰和院

和諧中原,福臨許昌

英地·泰和院:文化大盤領舞新區

盛亞名郡

長葛首現冰雕展 98日邀您樂翻天

到訪免費領門票,歡樂持續30天 二期120-143㎡低密度洋房1萬抵2萬認籌優惠倒計時

未來·東岸華城

匠心之作·細節派官邸

121-161㎡水岸官邸,準現房多重好禮盛大惠饋,僅20席!市府旁/城市金角/全臨街旺鋪熱銷中,僅10席!頂級蒂森克虜伯電梯首耀蓮城住宅社區,千萬級園林即將華美呈現,更多品質細節邀您品鑒

麗晶天城

購房送學費 買房贈汽車

購房送學費 買房贈汽車

卓建·水岸金城

全城靜候!91日‘中原首家龍脈景觀樣板房區盛裝開放

水岸金城,90-103㎡實用三房,116-140㎡舒適三房、四房,即將全城首發,赫赫家族,影響世界!

眾信國際

11.10眾信國際接待中心盛大開放 入會送千元 會員全城招募

用高度代言許昌 讓許昌比肩世界 許昌新區CBD·120米首席尖峰價值聚合體高端5T寫字樓·高檔商務公寓 35-1500㎡自由空間組合,可觀芙蓉湖全景,當天幸運大抽獎,精美禮品國際護照等大禮接連不斷!

博林·六和世家

91-147平方米住宅特價清盤

東城核心區域準現房3656/㎡起45-54臻品小戶型/臨街旺鋪華彩入市

五一鉅惠大放價

博林大廈45-54㎡小戶型VIP會員全城招募,兩千抵一萬91-147㎡準現房3667/㎡起特價清盤中!

東城核心 商務價值凝聚一身

45-54平方米全能公寓現房完美呈現 六號樓王傾情加推 少量珍藏房源 120-130平方米三房,凡公寓入會客戶在兩千抵一萬的基礎上每天增值200元,至選房日止再享現場優惠;凡商鋪入會客戶在五萬抵十萬的基礎上每天增值2000元,至選房日止再享現場優惠。

東城核心 純正商務氣魄

純住宅產權 純商務配置 70年減40年等于多用30 6號樓王傾情加推 少量保留房源127-137平三房 2013118日,日進斗金計劃全面啟動

城標·尚郡

5.26歌舞晚會共同承辦單位 親別找了,城標尚郡公寓首付只要4萬多

32-41㎡臻品公寓/68-82㎡商務空間/宜商宜住宜投資/約克中央空調/web2.0社區 VIP會員認籌限量邀約,即刻咨詢更享5000元抵10000萬超值特惠 首付4萬多月供760元,輕松置業 東區CLD核心青年專屬領地

在許昌 我住城標尚郡

精品公寓軒闊明宅 時尚街區全線推售 32-41㎡精品公寓 /62-82㎡商務空間 勁銷全城 50-210㎡十字金街掘金旺鋪火爆租售!

大正·藍灣商務廣場

灣藏財富,坐享萬金

412日藍灣商務廣場接待中心對外開放

百變小戶,非常商務

40-90㎡小戶型,多變功能投資上選 大正藍灣三期13#樓商業盛宴,最后2席,誠邀有識之士入席!

盛筵藍灣 全城矚目 716日 藍灣商務廣場全城發售

發售當天成功簽約客戶送家電 驚喜一夏,定房有禮 定房前10名送價值300040英寸液晶電視一臺 定房11-20名送價值1500元冰箱一臺 定房21-30名送價值500元豆漿機一臺

大正·中央金座

PURE OFFICE 根植CBD核心純粹商務體

大正·中央金座現已喜封金頂!恢弘氣度即將榮耀面世!

鼎鑫·蓮韻雅苑

賀鼎鑫房產榮獲“許昌2012年度誠信開發企業”稱號,蓮韻雅苑獲“許昌2013年度最值得期待樓盤”稱號

三鼎會員120日——225日盛大招募

老城時光 幸福啟航

36-240㎡全資源奢豪戶型 59日載譽登場

首戰告捷 勁銷500余套 應邀加推 樓王難掩低調

5月首戰告捷,勁銷500余套,引蓮城盡折腰 87-118㎡中央樓王,629日,傲世登場,僅限208位城市領袖 殿堂級闊綽尺度,低密度珍罕規劃,百米寬景格局,傳承一個家族的榮耀 中央樓王,現正火熱預約中

喜訊:全線封頂,86-88㎡靈動兩房 實景綻放中!

久久相依,重陽獻禮 凡重陽節當日攜朋友到訪者,均可獲得養生知識手冊或書籍 凡重陽節當日成交者,均可獲得一份優德健康禮套盒。

感恩于心 回報于行 年末感恩行動之明星業主大獎賽火熱評選中

15年風雨同舟,鼎鑫房產感謝相伴!即日起至1125日將舉行明星業主評選活動。屆時將送出超級豐厚的獎品,包括10000元購房抵用卷、華悅酒店提供的感恩之旅。評選項目:一、業主活動參與度(凡參加過一項的一次積1分)二、推薦客戶認購數(推薦認購1人積10分)三、業主帶客戶到訪數(到訪1人積1分,含業主本人)

鼎鑫·襄御園

鼎鑫·襄御苑717日盛大奠基

鼎鑫·襄御苑717日盛大奠基

1129日 鼎鑫襄御園盛裝開放

地標大宅,開啟傳世榮耀!1129日到訪均有超值禮品相送

鼎鑫·鑫悅廣場

王者君臨 全城矚目

得中心觀天下 鼎鑫·鑫悅廣場王者登場

“王者樓盤”耀世登場

116日,鼎鑫·鑫悅廣場接待中心盛大開放 當天到訪客戶均有機會入住三鼎華悅酒店總統套房

府西·雅園

精裝mini公館值得傳承的持家理財觀

府西雅苑精裝mini公館·35-80㎡·實景準現房遠大中央空調/名牌建材/24小時生活熱水/光纖社區

MINI公館 讓享受成為生活的重點 讓濕潤的空氣占據所有空間

府西雅園/一期售罄/二期珍藏30-85 629日盛大認籌2000元抵10000元驚爆相送,恭迎品鑒

廣匯·君悅城

一城薈聚君悅城

512日 二期住宅升級新品御勢開盤!海南雙人雙飛五日游,全城海選!38-620㎡百變公寓 85-125㎡高尚官邸

三小時 一百零五套

口碑見證品質 熱銷鑄就傳奇38-620㎡百變公寓85-90㎡溫馨兩房102-125高尚官邸

廣杰·龍湖華庭

天賜養生地 絕版觀景臺

國家許昌經濟技術開發區2.5平方公里商業,居住核心區26萬平方米生態豪宅

廣杰.龍湖華庭一期2#,5#,6#,8#樓榮封金頂

獲“2013中國最佳生態人居環境樓盤”

亨通·君城國際

5.7㎡精致商務mall,定義許昌寫字樓新標準

5.7㎡精致商務mall,定義許昌寫字樓新標準

不再眼紅別人 誰都可以掘金許昌

17日 君成國際大廈盛大公開,財動許昌!40——1200㎡自由組合辦公場地 19&29層雙子星商務寫字樓 40——108㎡精裝公寓

亨源通·世紀廣場

市府旁 純粹商業綜合體 寫字樓/公寓/商業/酒店

100-1000㎡甲級寫字樓,50-120㎡精裝公寓 千余停車位,決勝投資,一鑒高下!全球五大物管-仲量聯行 英國IMG3景觀設計

市府旁,18萬㎡純粹商業綜合體 1031日耀世開盤

73-10005A甲級寫字樓,50-120㎡精裝公寓,力邀全城!

恒達·NAPA溪地

花園生活的柔情,從容笑納

恒達·NAPA溪地臻品準現房,全城熱銷

恒達·NAPA溪地臻品準現房全城熱銷

119㎡精巧三房,132-137㎡純陽光3房,179㎡闊景是三房,203㎡奢闊大宅盛侯珍藏

淘金街準現鋪,很搶手!

二期104-294㎡全臨街 雙層旺鋪427日強勢發售

熱銷 興業路壓軸好鋪一經推出即售75% 僅余3

興業路商鋪下定可享日增1000元計劃 下定即享6萬元巨惠 天瑞街104-294㎡現鋪熱賣,最后6

10.1國慶放價 惠動全城

2013928-2013107日 國慶買就送 凡購住宅的客戶正常優惠基礎上額外享受3000/套優惠。凡購淘金街商鋪的客戶正常優惠基礎上額外享受10000/套優惠。 買商鋪送驚喜大禮 凡購買淘金街商鋪最高可享受30000/套優惠。買住宅最高享8000元優惠 購172-203㎡最高可享8000/套優惠 購119-149㎡最高可享5000/套優惠

最后最珍貴

100-302㎡淘金街準現鋪,77.21㎡(送28.38㎡)/88.88㎡(送50.06㎡)恒達立體國際珍藏房源買一層送一層

恒達·陽光城

陽光世紀 御繁華 傲領商務新境界

恒達·陽光世紀,禹州首席高端商務寫字樓 50-70㎡精鉆小戶,首付5萬,小投資大收益

禹州恒達·陽光城128.6㎡魔變復式

買兩層送一層,戶戶再贈空中花園,禮遇極致人生

潁川大道18席臨街現鋪 珍稀發售

100-300㎡臨街現鋪 大面寬、短進深,熱銷全城

禹州恒達·陽光美園9月盛大公開

當天認購90 3萬抵4.5萬,火熱進行中 市府旁·潁河岸·戶戶送空中庭院 136㎡、142㎡一梯兩戶灣畔豪宅 品質冠絕東城中央

禹州恒達陽光美園1號樓闊景樓王

1019日榮耀登場 市府旁·潁河岸·戶戶送空中庭院 136㎡、142㎡灣畔豪宅輝耀登場

恒大綠洲

新年大優惠,30套精選特價房

封頂4999/㎡送1500/㎡滿屋精裝

本周輕情加推,特享額外85

116㎡舒適三房84%超高得房率,戶戶觀景,送1500/㎡精裝

恒大綠洲年終鉅惠

83㎡—147㎡湖景豪宅4697/㎡起,送1500/㎡滿屋精裝最高優惠18萬,每日前三名購房再享驚喜優惠

年終搶購 蓮城首席 精裝豪宅

83㎡—147㎡湖景豪宅最高優惠18萬,送1500/㎡滿屋精裝,今日前三名購房再享驚喜優惠

春季淘房季,許昌首選精裝湖景豪宅送1500/㎡滿屋精裝

128起,拎包入住,前2名尊享額外88

恒大綠洲限量10套搶購

前三名購房額外87折,折后再減8000

淘房季搶8.7

10套特惠房循眾加推最高優惠18萬前兩名購房折后再減8000

金牌戶型一口價 限10

91-147㎡精裝湖景豪宅 最高優惠20萬元 前兩名購房者再減8000

5重大禮 提前引爆黃金周

2名購房86折優惠 折后再減8000元 購房即贈5000元“家電禮卷” 送1500/㎡滿屋精裝 到訪即送30萬出行保險

第二代錦庭 精裝升級 園林更美 配套更全

92-139㎡湖景豪宅登記即享1萬抵8 518日、19日到訪登記享好禮

端午粽情 清尾特惠 東城之巔 精裝御湖豪邸

8#9#10#湖景樓王 最高讓利19萬元 94㎡陽光兩房 116㎡湖岸三居

全新升級第二代錦庭 即將盛大開盤

1萬抵8萬巨惠即將截止 92-139㎡湖景豪宅精裝升級 園林更美 配套更全 首期湖景樓王10號樓絕版戶型4813/㎡起

錦庭 29日盛大啟幕

92㎡精致兩房 118㎡舒適三房 139㎡闊景三房 送1500/㎡滿屋精裝 當日購房可享受額外驚喜折扣 1萬抵8萬鉅惠結束倒計時

12號樓即將震撼登場

精裝升級 園林更美 配套更全 112-145㎡養生大宅,最高優惠20萬,送1500/㎡滿屋精裝

首付9.5萬起 入住恒大綠洲

94-147㎡瞰湖美宅,送1500/㎡精裝

錦庭12#13#樓即將榮耀開盤

開盤必特價 特價必超值 92-145㎡瞰景美宅 送1500/㎡滿屋精裝

特大優惠 提前引爆黃金周

首付5萬起 最高優惠20/

黃金周大優惠

前兩名88折 享92-139㎡湖景精裝豪宅 5400/㎡起,送1500/㎡豪裝 折合毛坯房價3900/㎡起,超值!

樓王尋主 花落誰家

二期樓王12#  清尾處理 112-145㎡臻藏房源  僅十席
 5400
/㎡起  1500/㎡滿屋精裝 折合毛坯價3900/㎡起  超值超劃算

一起贏亞冠 全國特惠周

92-145㎡湖景豪宅5350/㎡起 折合毛坯價3850/㎡起

花小錢辦大事兒

5席首付3萬起 92-145㎡湖景豪宅送1500/㎡滿屋精裝

配套樓王17#樓 即將盛大開盤

VIP會員火爆招募中,1萬抵6萬巨惠結束倒計時!83133㎡瞰景華宅送1500/㎡精裝

開盤周年慶 抄底搶新品

二期18號樓應市加推,5300/㎡起送1500/㎡滿屋精裝,折合毛坯價3800/㎡起!旺角·金街 20-590㎡掘金旺鋪火爆認籌中···本周認籌即享開盤額外95

旺角·金街1221日盛大開盤 開盤必特價 特價必超值

本周認籌即享開盤額外95 6.7萬㎡歐陸風情商業街 20-590㎡掘金旺鋪  高鐵錢、學院旁、10萬層峰人士聚集區的空白商圈

宏安·蓮城首府

1214日展示中心盛大開放

百年樹木文化路 十年積淀書香家 出世,繁錦華都,車馬如流;入室,觀悠品茗,閑瞻遠矚 蓮城首府,為您展現繁華與靜謐的完美邂逅

宏安·世紀宏城

五十二-一百二十九平方米壓軸房源,為愛留一個家

五十二-一百二十九平方米壓軸房源,為愛留一個家

宏安·世紀宏城8萬元 圓夢大三居

宏安·世紀宏城8萬元 圓夢大三居

清盤震撼 鉅惠三萬

清盤震撼 鉅惠三萬

宏偉·西雅圖

御品升級 再領風云

宏偉·西雅圖二期,85-143㎡闊景華宅恢弘面市 86-93㎡經典兩房 87-89㎡魔幻兩房變三房 97-131㎡臻藏三房 123-144㎡豪闊四房

樓王駕臨 賀喜中秋

恭祝新老業主中秋快樂 919日、20日月餅DIY誠邀蒞臨 二期二批85-143㎡公園華宅全面公開 臻品房源全城預約

鴻景苑

上城生活,領馭未來新城心

三大名校環繞,坐擁三大游園,92㎡,116㎡,122㎡,169㎡精品房源火熱銷售中

喜迎新春,15套特價房一惠到底

豪禮一:鴻景苑9.49.5折答謝全城。豪禮二:鴻景苑推出15套特價房禮惠全城!豪禮三:3600/㎡—3960/㎡珍藏房源隆重推出

10#絕版一梯兩戶小高層

闊宅典范悠然生活

春季置業計劃 全城啟動

169㎡東城區準現房3677/㎡起

買闊宅送車位 數量有限 首付20萬元起=169+停車位

首付20萬元起即可購買169㎡墅級三房,另增車位一個,火熱5月,機會不可多得。92㎡兩房/122/148㎡三房,現房在即,買房補貼裝修款,先到先得!

珍品闊宅 震撼面市

11#樓觀景樓王,一梯兩戶 148㎡三室,288㎡獨棟復式,咨詢登記中

二百八十六平方獨棟復式五萬抵十五萬

二百八十六平方獨棟復式五萬抵十五萬

東區一梯兩戶小高層11#樓珍品入市

148㎡三房1萬抵3萬,286㎡復式五房5萬抵15 9月豪禮 雙重驚喜 “老帶新”購房送老客戶一年物業費,送新客戶2000元優惠。

金秋十月推出169平方樣板房帶你一覽實景闊宅 舒適三房 一次性付款92折,按揭付款94

金秋十月推出169平方樣板房帶你一覽實景闊宅 舒適三房 一次性付款92折,按揭付款94

湖畔名居

89平實用兩房,121平舒適三房,147平奢闊三房,全城火熱咨詢中

89平實用兩房,121平舒適三房,147平奢闊三房,全城火熱咨詢中

啟幕城西 1228日盛大認籌

啟幕城西 1228日盛大認籌

花都溫泉小鎮

永達地產十周年暨鄭州銷售中心開放月感恩回饋

花都溫泉小鎮,僅15席創富莊園限時發售

150萬財富靜待它的主人

330日開啟您的財富人生

溫泉庭院 實景面市

220-566㎡奢華林湖莊園臻藏席位現房發售 凡531日前購買花都溫泉小鎮度假莊園送“歐洲雙人雙飛游”僅限前10套成交房源,敬請把握!

逐鹿莊園 共鑒20

花都溫泉小鎮臻品上市 230-270㎡奢華小棟莊園限時發布!825日盛大認籌,財富日進五千金 繳納5000元意向金,次日即享受日增5000元優惠,至開盤當天截止。

匯潤·印象

河畔的院落生活 僅余1/3!

匯潤·印象8號樓89-141㎡珍稀美宅熱銷中!

匯潤地產恭祝全市人民新年快樂馬上幸福

“鰲”世庭院,傾城熱銷 觀景樓王,僅余10  匯潤·印象 金街旺鋪即將綻放

建業·森林半島

樓王映世風云再起

15#珍藏樓王、323載譽登場

墅質樓王新品 暖春傾城盛“惠”

15號璟峰樓王116-167㎡御景華宅,1萬抵3VIP全城招募中 116-140㎡全優三房開春盛“惠”,最高優惠8萬元,到訪即有好禮相送

全城搶收 稀缺大宅

收藏城市大宅的真貴機會·敬請把握 15號璟峰樓王 震撼開盤133-167㎡空中府邸622日 璟峰樓王開盤在即 1萬抵3萬巨惠認籌倒計時

十年厚積 人生至境

85-140㎡全新升級力作,震撼登場 建業·森林半島二期133-167㎡優質準現房收官盛惠,最低4600/㎡起!僅20席,錯過不再!

建業·深林半島3 1019日 幸福開盤

三期85-167㎡壓軸新品盛大開盤 超值驚喜巨獻城市新貴  緊急提醒:“1萬抵2萬”認籌特惠倒計時進行中!超值特惠,錯過不再!

建業·聯盟生態新城

國家級城鎮戰略實踐樣本

臨時展示中心55日盛大開放 到訪即有精美禮品相送

健發·御園

至臻上品,一宅御東城

4100㎡—170㎡闊景豪宅,典藏上市

臻情·真景·大空間

總統套房級典藏戶型·鼎力巨獻·最高7萬元特惠 “向黨員致敬”凡71-31日持黨員證購房者均可額外享受3000元的黨員特惠(含直系親屬)182㎡復式房清水樣板房,恭迎現場品鑒!

成熟旺鋪 鋪鋪生金

75㎡雙層旺鋪13000/㎡起熱售啟動 僅余5套保留旺鋪,最后爭藏!

夠中心 夠商業

59-124㎡掘金旺鋪 929日盛大開啟 僅14席 僅限98-10日三天,憑教師證購房可優惠1000/套,特級教師購房可優惠2000/

邀月賞秋 情暖御園

59-124㎡金街旺鋪即將開啟 917-21日,凡新客戶至售樓部成功訂房可領取月餅禮盒一份,購房可額外優惠1000元,到場有精美禮品贈送

萬元豪禮 重磅賀歲

172-182㎡空中別墅 凡20131220-201415日成交四期房源的客戶均贈送掃地機器人一臺,14#樓復式房源成交客戶再贈按摩椅一臺?;顒悠陂g到場參觀樣板間均有精美禮品相贈。

金河星座

閃耀南城,我將給你帶來嶄新的幸福生活。

519日我將以我的科技血統為您開啟人生的新旅程!全時段供熱不停歇/貼心地式采暖系統/居家安防組合拳/健康入戶直飲水系統

清涼送爽 嗨過一夏!

全民參與,全情投入,全城降溫。即日起至接待中心 即有機會獲贈消暑廣告扇 清涼廣告衫 3000元房款抵用卡 等實惠好禮!

南城正核心 智能化酒店住區

商商聯盟,921日金意來等你來

金域灣

一期開盤即清盤,二期即將應市推出

一期開盤即清盤,85-172平米學府華宅,二期即將應市推出

灣岸的花溪故事 難得的柔軟時光

華洋瑞泰親情奉獻 金域灣二期80-147㎡灣岸雅居浪漫來襲

景鴻·東湖翡翠

4217/㎡起震撼特價進行中

市府旁、東湖畔、臨湖第一排95-137㎡美景兩房、三房

納湖于心·啟航全城

720日,瞰景高層8#VIP會員公開招募 當日認籌即享兩房1萬抵1.8萬、三房1萬抵2.2VIP超值優惠!有IPAD MINI等超值大禮等你拿!

九十五平方、一百二十五平方美景三房震撼發售中

九十五平方陽光兩房 一百二十五平方美景三房震撼發售中

駿景·中央公園

絕無僅有 新老城區黃金交會,雙河畔兩公園

0元入會火爆招募中109-22日 百萬油卡全城大放送 憑行車證,駕駛證到訪免費領取油卡一張,先到先得 85-216㎡一線河景公園奢宅

駿景地產十周年 感謝有你

1026日盛大認籌,5千抵5萬 空前絕后

 5千抵5萬火爆認籌中 開盤在即 敬請期待

駿景地產十周年 感謝有你,1110日營銷中心升級開放,敬請蒞臨體驗!88-100㎡溫馨兩房 130-153㎡瞰景三房 216-228㎡尊貴四房

公園鴻圖 繁華盛啟

1117日盛大開盤 5千抵5萬認籌倒計時 88-228㎡一線濱河公園奢宅

駿景·中央公園 最高9折空前鉅惠

駿景·中央公園 最高9折空前鉅惠

空港新城

空港兩周年,百萬感恩禮

一萬抵兩萬等五重重磅大禮,錯過再無

118日盛大開盤

五重購房大禮即將截止

525號 盛大選房

43-138㎡全新產品,一萬抵三萬搶占中

再啟·一城榮光

空港新城43-138㎡全新產品525日盛大選房!六重巨惠 重磅來襲1認籌2000元抵100002選房再享69993一次性另享39994100㎡以上另享39995按時簽約再享29996成交即送百元名片白酒一箱 到訪抽取海爾熱水器、電磁爐、太空被

TOP系豪宅 稀缺爭藏

認籌20萬最高優惠,力度空前,錯過再無!87-136㎡中央溪畔豪宅 89㎡站前精英小復式 138㎡退臺電梯花園洋房 213㎡絕版24席疊墅

城啟 恭候風云人物

616VIP認購盛啟,尊享20萬最高巨惠

凝聚城市萬千矚目“耀世選房”

629日盛大開盤,最高20萬認籌巨惠即將截止

實景現房 你‘放心看

“青年置業計劃”盛大啟動 現房華宅,空前盛惠 為愛減壓,青年置業七重禮 78-1382-4房,89㎡精英復式小豪宅1、盛惠大禮:3000元抵3萬元2、Super豪禮:成交即送39英寸長虹電視一臺3、爭先大禮:爭先成交另享10004、專屬好禮:一次性再惠2000元 更有精品白酒/3D電影票/撲克牌等驚喜好禮與您“約惠”!720日、21日,帶上你的愛人蒞臨東城區營銷中心免費參與DIY制作你們的專屬玫瑰,更有雙人3D電影票,即來即得

一城所向財富掘金地 繁華生活場

928 VIP全城熱募 景觀高層·88㎡通透兩房·892房變3房 高鐵站前·70年產權·35-45㎡精裝公寓  七重神秘大禮即將驚喜開啟!一:來電即贈3D電影票 二:到訪即可參與抽獎,贏取太空被、抱枕、精品白酒、電影票等精美禮品 三:小3房樣板間華彩綻放,參觀可享1000元盛惠 四:登記即可享受“1千抵1萬”盛惠 五:送40英寸品牌彩電 “空港新城”杯 許昌首屆書畫大賽 作品展

112 VIP全城熱銷

熱銷鑒證經典 5大明星戶型應邀加推 空港新城20#樓(廉租房)榮獲國家質量最高獎“中國鋼結構金獎”

高鐵首席/恭迎一城精英

“五大明星產品”選房在即 2千抵1萬盛惠即將截止 金鋪緊俏發售:108-177㎡單層街鋪,全城僅12席 “空港新城”杯許昌市美術書法作品展即將閉幕,邀您蒞臨鑒賞 展出時間118-16 1116日、17日馬克杯DIY、石膏彩繪DIY邀您免費體驗

1123/榮耀選房 站前首席生活場

空港新城36-143㎡明星產品 200010000盛惠即將截止 金鋪緊俏發售:108-177㎡單層街鋪,全城僅12席 古色今香 我最許昌 1123日,”空港新城·2014三國文化旅游小姐大賽“盛大海選 百余名佳麗精彩才藝秀,驚喜互動好禮與您相約東城區售樓部

一城厚愛 厚愛一城

空港3周年購房盛典 127日 盛大啟幕

空港3周年 感恩大回饋

1、到訪即送春節大禮包2、6085-143㎡精選華宅,VIP登記3千抵23、3036-77㎡精裝公寓,到訪即送5千元購房基金4、選定盛典房源,參與抓金幣,沖10倍房款5、簽約即送40寸品牌電視6、1222日,年終盛大選房大抽獎,贏品牌冰箱、洗衣機等 比“雙11”更超值!1元搶拍ipad mini、海爾洗衣機(1214、15日)!

瀾菲溪岸

46日起全城認籌

交三萬抵四萬,老帶新成交即送萬元現金

5.18盛大開盤總裁簽售特惠15%

品質湖景樓王最低4000/㎡起錯過即失,78-137㎡絕版戶型,交3萬抵4萬全城火爆認 墅級湖景樣板房全城公開,物華十三載 讓利6000

名門尚居

一席金街鋪,做富人區首富

名門金街30㎡—160㎡單層鉑金街鋪,130㎡—360㎡雙層鎏金街鋪

終極奢居樣板僅此【天御】帝王大宅

恒達·名門尚居2期【天御】升級峰品,143㎡空中花園帝王大宅實景樣板華麗綻放

百萬人潮 臨街旺鋪 飆升財富

蓮城大道·趙灣路Block風情街區130-360㎡熱銷42間,最后20席問鼎財富王座

瑞貝卡·新天下

生財有道,投資有道

40-50soho公寓璀璨面世

奮斗青春,安居新天下

雙城核心,瑞貝卡·新天下88㎡精英房,全城熱情

歡鬧元宵節春滿新天下

正月十五元宵民俗節,到訪即送購房大禮包,最高可抵7999元房款

冠銷傳奇

46日,單日簽單7000萬,100%解籌

再度加冕 領跑蓮城

4月銷冠1.5億 熱銷見證價值 品質締造傳奇 12#樓優+三房,新品加推認籌啟幕 首付5萬元起擁有兩房 首付7萬元起擁有三房

兩房價,買三房 首付三萬起,擁有三房

兩房價,買三房 首付三萬起,擁有三房

來瑞貝卡·新天下看直升機展

728日,瑞貝卡·新天下二期“尊境”開盤

天下盛事,蓮城榮光!

二期“尊境”開盤勁銷,首付2萬元起擁有兩房,首付3萬元起,擁有三房 私人直升機展引發萬人空巷 16#樓勁銷許昌,25#樓重磅加推!

九月七日VIP會員全城公開招募

九月七日VIP會員全城公開招募

漯河瑞貝卡·家天下1020日盛裝開盤

瑞貝卡地產漯河開疆之作首期118-223㎡灣景洋房認籌倒計時五重大禮

瑞貝卡·和天下

大美和天下 冠絕襄城縣

襄城縣瑞貝卡·和天下產品展示中心盛大開放

瑞貝卡·潩水莊園

一座莊園,傳承一個家族

頂層送私家空中花園,二層特惠近800/㎡,130-176㎡退臺電梯花園洋房稀缺發售到訪送中石油超值加油券,多重購房優惠禮謝蓮城!

420日 稀缺電梯花園洋房盛大開盤

1000015000認籌優惠即將截止 5席低密度豪宅預約發售中

622日,9#樓王小高層全城限量認籌

130-180㎡水岸華宅僅44席 每日200元財富積累日進斗金活動即日啟動

#樓中央近水小高層七月二十日盛大開盤

#樓中央近水小高層七月二十日盛大開盤

7#樓近水瞰景小高層

排卡可享受開盤當天1萬抵2萬優惠 5套精品特惠房金秋大派送127-172㎡稀缺電梯洋房火爆熱銷中

天寶華府

華府SOHO撬動財富人生 230-70㎡公寓華彩面市!

華府SOHO,燙金地段上,坐擁360度景觀雙氣小戶型,30-70㎡創意SOHO。一期50-200㎡黃金旺鋪即將限量推出

想讓財富升值 選華府SOHO

525日,該項目一期黃金商鋪全城發售,最高優惠20萬元

629日 許昌城市精英,屏息以待!

宏潤·天寶華府二期“華府SOHO30-70㎡公寓會員招募傾城啟動!會員享5000元抵10000元,另可抽取豪華空調大禮!

小戶型玩轉大財富

33-77平方米多功能商務公寓 創富就選華府SOHO 一期清盤最后103938元起/㎡ 最高優惠70000元!89-143㎡絕版兩房三房

天合·麗景新苑

財富旺鋪限時預約,五萬最高可低二十萬

財富旺鋪限時預約,五萬最高可低二十萬

搶最后七席 立賺十五萬

搶最后七席 立賺十五萬

八月十七盛大開盤

八月十七盛大開盤

天合·幸?;ǔ?span>

一萬抵三萬,五萬抵十萬

認籌接近尾聲,開盤即將盛大啟動,1萬抵三萬,五萬抵十萬

讓生活分層,拒絕”一層不變“的人生

天合·幸?;ǔ且黄?span>154--214㎡躍層復式全城預約

天合幸?;ǔ?幸福在天合 317日盛大開盤!

天合幸?;ǔ且黄?span>99-214㎡精品房源盛大開盤,不容錯過。

家在幸?;ǔ?緊鄰繁華中心得悠悠生活

623日,二期盛大認籌,89㎡典雅兩房,99-106㎡實用三房,120-128㎡軒闊三房,恭迎品鑒!VIP會員交1萬抵3萬超值優惠,當日入會另送2000元的額外優惠,來訪有禮,入會送驚喜,100%轉盤大抽獎

天合·幸?;ǔ侨凇?span>0元會員”盛大招募

天合·幸?;ǔ侨凇?span>0元會員”盛大招募

天基·理想城

理想新房10月交房,49-123㎡幸??臻g各種綻放

323全城公開認籌

年青人,為挑戰而生 3384/㎡起,誰敢挑戰?

86-99㎡幸?;榉?,最具性價比準現房,邀您品鑒!2號樓樣板間正在火熱施工中,近期即將開放!

天明城

511日天明城二期盛大開盤震撼3850/㎡起最高優惠10%(僅此一天)91-116㎡花園洋房84-119㎡瞰景高層

喜迎開盤天明感恩回饋6重禮1最高優惠10%,僅此一天!2購房免收天然氣費、暖氣初裝費!3購房即可獲贈蘇泊爾廚具一套!4上午購房抽名牌空調、電視機、微波爐等!5下午購房抽房款大優惠!一等獎1名,優惠總房款3999元,二等獎2名,優惠2999元,三等獎5名,優惠1999元,幸運獎10名,優惠999元。6看房即送精美禮品一份!

別找了!許昌稀有!準現房 六層電梯洋房

623日總裁簽售93-125㎡電梯洋房專場發售 最高可獲贈8萬元置業禮包 慶6.23天明20年華誕 天明地產5000萬助業基金傾情放送

樓市風暴來襲 天明城二期2600套剛需房源817日盛大認籌

大品牌實惠房 震撼價 絕對值 當天辦卡重惠 僅此一天 38㎡精致一房 81㎡瞰景兩房 106-108㎡尊崇三房

九月二十一日天明城二期千人購房節盛大開啟

九月二十一日天明城二期千人購房節盛大開啟

1000個業主共同選擇 每月狂銷1棟樓

1)全許昌置業者重磅喜訊  1020日購81平米兩房3800/平方米起最高優惠12% 2)全許昌置業者重磅喜訊 1020日購93-124平米6層電梯洋房送8萬元大禮包 再額外優惠3% 僅此一天 (3)全許昌置業者重磅喜訊 即日起2000元辦理VIP貴賓會員卡 送價值200元高檔禮品 (4)每日前100名開私家車到訪者 送50元加油卡

1116日 盛大選房 驚爆成本價3850/㎡起

貴賓會員火爆辦理中 入會5000元最高抵5.7萬 天明城東區30萬方雙氣大社區 到訪即送精美茶葉 私家車到訪送加油卡 36㎡金鉆一房 81㎡陽光兩房 107-113㎡通透三房

81平兩房107113平三房3850/平起

81平兩房107113平三房3850/平起

萬象春天

清盤盛惠 搶住萬象春天

萬象地產預祝許昌“兩會”勝利召開!活動日期:429-630日 最低4073/㎡起,觀景房壓軸驚現,來訪即送精美禮品!母親節當天定房可額外享1000元優惠,鮮花,禮品到訪即送!

萬象藍天

創意魔變空間讓生活超越想象

萬象藍天90㎡兩房變三房,用心創造無限可能 熱烈祝賀“萬象會0元入會活動”101日盛大開啟!

0元加入【萬象會】1019日開啟至尊升級

萬象藍天82-142㎡創意空間,1019日全城邀約!  iPad mini、iPhone 5s、塞班島5日游,眾多震撼大獎,1019日公開抽??!

陽光花墅

花園洋房 盛裝交房

55日,陽光花墅1期花園洋房盛大交房,湖景園洋房盛大交房,湖景園林全面實景呈現!別墅級退層電梯花園洋房,僅余15席 許昌首度霧森恒濕系統全景呈現!

樓王登臨 福澤天下

陽光花墅壓軸力作20號樓VIP會員持續招募中 交10005000元,百個名額已過半,少數機會錯過再無

許昌注意了:20號,熱度升級!

1萬抵2萬,陽光花墅壓軸力作20號樓 認籌盛大開啟

報廣推廣內容主要以項目節點優惠以及活動宣傳為主,并伴有交房或新房源開盤、認籌等信息??v觀全年項目優惠力度,較2012年有所增加,低首付政策成為今年的新亮點,價格戰也在持續進行。西邊理想城打出3384/起,誰敢挑戰,東邊天明城全年以3850/的價格撬動著市場,六和世家3656/㎡特價清盤,萬象春天清盤價4073/起,瀾菲溪岸樓王最低4000/起,恒大綠洲從4813/㎡到5400/㎡,全年均以特價房、優惠價做宣傳重點。

八、2014年樓市預判

從政策環境來看:

三中全會基調是理順政府與市場的關系,但房地產市場化機制的形成是一個漸進過程, 2013 年房地產市場量價齊升,歷經多年多次行政調控成為“空調”后,行政手段的力量在市場面前顯得微不足道。2014年整個房地產調控會轉型,不像以前房價指標完全是行政手段,行政調控手段會逐漸退出。

201341日,“鄭州版”國五條終于落地,對廣大市民關心的“20%個稅”以及“二套房利率”、“限購是否擴大”政策只字未提。由此可以看出,政府的調控政策對于三四線城市也是捉禁見肘。住房城鄉建設部部長姜偉新在部署             明年工作時明確表示:“繼續抓好房地產市場調控和監管工作”,同時傳遞出三個政策信號:更加注重分類指導,探索發展共有產權住房和強化市場監管。所以,相信在2014年三、四線城市政策面將有序放寬,各種限購政策的推出并不會給許昌樓市帶來多大影響。

此外,隨著“房產稅”和“不動產登記條例”等新政的實施,征收,力度、規模的不斷加大,勢必對高端樓市消費者或占有過多房屋資源的精英財閥一族造成巨大沖擊;從而加大了一部分剩余二手房源的拋售力度,促進增加二手房銷量,壓低二手房價格,一定程度上分流剛需人群,沖擊樓市銷售。

從市場環境來看:

近幾年許昌市GDP快速平穩增長、人均收入水平不斷提升、貨幣流動性充裕,東城區、北部新區規劃建設的正在逐步實施,大型城建項目不斷增多,未來類似城市配套的大型城市綜合體建設將逐步增多,商業地產將會進一步發力,住宅設計更加合理,公共配套設施也將逐漸完善,多種綜合性新型城市商圈也將逐步形成。2014年的許昌樓市供應均衡,各區域樓盤供應充足,商業、住宅、寫字樓、公寓等多類型項目一應俱全,更多的大牌房企陸續進駐,既有空港新城、鼎鑫?鑫悅廣場等大型城市綜合體,也有建業?壹號城邦、恒大綠洲、宏安?蓮城首府等高品質住宅。以上項目的規劃建設不僅給樓市的發展帶來新的活力,而且有效的提升了許昌宜居指數。

許昌樓市步入品牌為王的新時代。市場正在吻別“黃金時代”,牽手“白銀時代”,因為存量增多,供應加大,競爭加劇,大魚吃小魚、快魚吃慢魚,洗牌等情況會越來越嚴重。未來房地產指望著土地升值,房價快速上升帶來的高利潤時代恐怕很難再出現。內功不好、產品差的開發企業將很難生存下去。不過,在長時間的調控之下,地產巨頭更有可能借此獲得收購與拿地的機會,而雄厚的實力也能夠保證其研發更為優質的產品。但是,品質的不斷提升也將增加客戶的產品預期,加劇競爭壓力。只有因地制宜的做好前期的產品規劃,使產品真正的的適應市場、滿足市場需求,樹立老百姓心中的良好口碑,才能最終成為品質的代表、品牌的榜樣。

從供需環境來看:

隨著近些年許昌城市化進程不斷加快,北部新區的開發建設已經提上日程,以眾信國際、瑞貝卡·潩水莊園為代表各種特色產品已悄然投放市場。好地段、大潛力、新政策等等因素的支持,無不在推進新區的快速發展。但也使得本就庫存巨大的許昌市場雪上加霜,本身受城市經濟及居民消費能力和消費結構等因素制約,許昌城區和郊縣區的市場已逐漸飽和。而周邊像北邊的長葛,對于這的客戶來說,選擇北上比南下更具有投資優勢和居住價值。除此之外,周邊最有效的客群來源無外乎禹州、襄城和鄢陵等地方的中高收入人群。雖說西區個別項目銷量大增,但市場逐步飽和已經是不爭的事實,由此帶來的整體頹勢依然顯現。十八大之后,中央加快了金融市場的管控力度,銀行不斷提升利率,各期限資金利率全線大漲,“錢荒 ”現象進一步升級,甚至某些大型商業銀行也加入借錢大軍。利率上升需累計到一定幅度才會造成需求衰退,當前利率加速攀升風險凸顯,這將抑制市場成交量和價格增速。加之房貸政策的進一步收緊,開發商資金壓力將逐漸增大,這些情況的不斷加劇勢必會給許昌樓市的房價造成不小的沖擊,所以,綜合各方面因素,2014年的許昌樓市還會是一個競爭相當激烈的狀態,拼價格、拼實力、拼產品的時代會持續進行,價格方面則不會有大的波動,整體的市場表現還會平穩向前,那些部分自身優勢明顯的項目,或許會有一定的上漲空間,這個過程將非常緩慢。

河南精順許昌分公司市場部

20141

 

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許君以昌(禮業)有限公司

許昌禮品網:www.665248.tw      

團購熱線:0374-8388687,15936365562,15237495099,13837412691(周一至周日 8:00-20:00,節假日不休息)

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原載:許昌禮品官網

轉載需以鏈接方式注明出處,以及本聲明。

上一條:2013年許昌地產年終市場監控報告(河南精順許昌分公司市場部提供)下一條:2013年許昌地產年終市場監控報告(河南精順許昌分公司市場部提供)

產品名稱大正地產與許昌禮品網www.665248.tw合作成功

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